要如何才能做好住宅化粪池的规范化管理

化粪池管理模式成熟的化粪池管理模式必须规范高效，以规章制度制约管理，以效率简化促进管理，以满足群众对环境事业日益增长的要求。

　　化粪池的发展趋势清理化粪池近年来，化粪池的数量逐渐减少，三格化粪池的比例日益增加。同时，化粪池接入城市污水管网逐年增多，有利于节约处理成本和统一发展。环卫部门的接待率也在逐年提高，基本都是新建住宅楼的化粪池，也有旧住宅楼遗留下来的化粪池。在接待上，改变了过去设施服务分开接待，全部同时接待的局面，便于统一管理。

　　化粪池接收管理应规范化，并强化环卫部门的职责。在居民区、老城区开发建设和单位自建的环卫设施，必须有市容环卫部门参加，进行联合审查和竣工验收，确保化粪池建设质量。在实际操作中，环卫部门的一步是接收化粪池，而没有深入到设计、联合审查和竣工验收，必然导致化粪池质量控制不严，影响正常使用。

　　环卫部门可以在政策支持的基础上制定可操作的实施细则，指导环卫部门实施早期监管;(2)制定对产权单位的处罚措施。政府允许环卫部门参与环卫设施的联合审查和验收。但缺乏环卫部门参与联合审查和竣工验收的强制性规定。因此，除了赋予环卫部门一定的权力外，还需要对产权单位制定惩罚性规定，使环卫部门真正履行监督指导职责。

　　化粪池清理改造部分不合格化粪池确保化粪池正常使用老住宅楼化粪池由于各种原因未能规范建设，给接受服务造成诸多不便。因此，在旧住宅楼接收化粪池之前，环卫部门必须根据化粪池的不同情况进行改造，改造可以由产权单位自行进行，也可以由环卫部门进行补偿。产权单位自行改造的，必须由有资质的环卫部门办理移交手续。

　　化粪池改造因周围环境不具备可塑性，难以满足建设部标准CJJ27-89 《城市环境卫生设施设置标准》的要求。但在可行的情况下，要尽可能接近标准，保证设施完好，管道畅通，出水经过初步处理有出路。

　　化粪池作业标准化和机械化率的提高随着城市污水管网的普及，化粪池的出水直接进入城市污水管网，在污水处理厂进行集中处理。因此，在化粪池的实际运行中，粪便和污水的清除比例逐年下降，化粪池的运行往往是清渣和疏通管道。除渣操作是清除化粪池中的浮渣。这部分浮渣是化粪池污泥厌氧分解过程中产生的沼气、二氧化碳、硫化氢等气体逸出并将污泥带到水面时形成的污泥壳，与空气接触后逐渐干燥。如果不定期清洗，会降低化粪池的容量，阻碍粪便污水的循环。

　　建立化粪池档案，指导实际操作建立档案，是化粪池管理的基础工作，直接影响后续服务。化粪池档案包括化粪池型号、服务户数、进出水管方向等固定内容。目前运行情况包括化粪池泄漏、管道损坏、地形沉降是否影响进出水畅通等

　　提高作业机械化率目前环卫部门在化粪池清渣、疏通管道作业中主要采用人工操作。手拉粪车、水桶、长竹条是常用工具。人工操作效率低，容易造成二次污染。由于化粪池清渣作业缺乏专用机械，皮卡作业常用的吸粪车是5t和3t。在除渣作业中，由于渣厚、化粪池建设不规范等因素，经常会出现堵塞、吸力不足、道路狭窄、交通不便等情况。因此，用吸粪车清除化粪池的厚渣效率低，机械损失严重。环卫部门必须引进大功率、小型、小吨位的粪车。同时也适用于管道的冲洗和疏通。在管道疏通作业中，环卫部门还需要引进大型室外疏通机，提高作业效率，逐步实现化粪池作业机械化。

　　化粪池管理以质量管理取代数量管理。在硬件设施日益完善的基础上，加强软件建设，更新管理理念，有效提高运行效率。因此，有必要改变传统的数量管理模式，以质量代替数量，规范操作。在传统的数量管理中，无论化粪池的状态如何，45个化粪池折算成一个劳动力核算，清洗周期为6个月。这种管理模式容易造成状况不佳的化粪池容易溢出，而状况良好的化粪池效果不佳，耗费人力。至于质量管理，没有硬性规定一定要按一定标准操作，但要根据化粪池的实际需要灵活安排，以质量为中心，目标是化粪池不外溢，管道不堵塞。

　　质量管理是一个不断调整的动态过程，它以化粪池的状况为基础，随着化粪池状况的变化而变化。因此，质量管理不是简单的操作，必须注意以下几点：(1)及时调整和丰富相关化粪池状态数据。数据必须与现状相符，否则质量管理达不到预期效果，甚至适得其反;(2)制定相关考核规则。评估规则基于宏观控制原则，针对化粪池溢出和管道堵塞。在制定考核细则时，要根据群众投诉明确奖惩，切实贯彻以质量为中心的宗旨;(3)设施应保持到位，避免因设施损坏而增加工作量。

　　加强环卫执法，确保环卫设施完好。损害有两种：自然损害和人为损害。对于自然破坏，只能加强日常维护。我们必须打击人为破坏，保持设施完好无损。环卫部门可以联合城管部门根据法规，政策的相关规定做出处罚意见，杜绝违规行为。

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